Инвестпредложение: исторический ночлежный дом — новый гостиничный бренд в центре Астрахани

Предлагаем инвесторам уникальную возможность восстановить и вывести на рынок объект культурного наследия регионального значения — Городской ночлежный дом, расположенный в самом сердце Астрахани.

Историческая ценность

Ночлежный дом был открыт 28 октября 1891 года в честь 25-летия бракосочетания Императорской Четы. В 1891–1892 годах вышли постановления о его содержании, и на долгие годы это место стало символом городской заботы и милосердия. Сегодня здание ждёт нового рождения — как современный гостиничный комплекс, сохраняющий дух старой Астрахани.

Локация

Пересечение улиц Марии Максаковой, 3 и Московской, 26. Престижный исторический центр, близость к туристическим маршрутам, набережным и деловой инфраструктуре.

Концепция проекта

Полная реставрация фасадов с воссозданием исторического облика и переоборудование внутренних пространств в современный гостиничный комплекс с номерами разных категорий, рестораном, лаунж-зоной, коворкингом и сервисными пространствами. Проект органично соединяет культурную миссию и высокую коммерческую эффективность.

Характеристики объекта

· Статус: ОКН регионального значения («Дом ночлежный городской», построен до 1897 г.)
· Общая площадь: 2 670,3 кв. м
· Этажность: 3
· Материал стен: кирпич
· Назначение: нежилое
· Состояние: требует комплексной реконструкции, в настоящее время не эксплуатируется
· Собственник: федеральная собственность (ПАО «ДОМ.РФ»)

Почему это выгодно?

· Центральная локация с высоким туристическим и деловым трафиком
· Готовый имиджевый объект с собственной историей — маркетинговое преимущество
· Возможность получения льгот по аренде и налоговым преференциям для ОКН

✅ Заинтересованы? Подайте заявку.